Ciudad de México.- En el primer trimestre de 2026, el precio de la vivienda en México aumentó 8.7 % a nivel nacional, en comparación con el mismo periodo del año pasado, reveló el Índice SHF de Precios de la Vivienda de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
En un comunicado, el informe reveló que en el caso de la vivienda nueva presentó una variación positiva de 9.1 %, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 8.3 %.
En el caso de las casas solas, se apreció 9.2 % y el de casas en condominio y departamentos 8.2 %, ambos indicadores comparados con el trimestre del año pasado.
El Índice SHF para la vivienda económica-social aumentó 11 por ciento y el Índice SHF para la vivienda media-residencial se apreció 7.5 por ciento.
Valor promedio nacional
Asimismo, el valor promedio nacional fue de poco más de 2 millones de pesos, lo que corresponde al valor de una vivienda media.
Al ordenar los valores de los créditos hipotecarios de menor a mayor, a nivel nacional, se observó que el 25 % de las operaciones se realizaron por un valor menor a 842 mil pesos.
La mediana del valor de avalúo fue de 1.3 millones de pesos, equivalente al 50 % de las operaciones en el mercado; se realizaron por debajo de este monto.
Finalmente, 75 % de las viviendas fueron valuadas en menos de 2.3 millones de pesos.
Crece PIB
SHF explicó que el aumento del valor de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en el que el Producto Interno Bruto (PIB) creció 0.1 % en el primer trimestre de 2026, al compararlo con el mismo periodo del año anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi).
El número de trabajadores permanentes registrados en el IMSS creció 1.2 % entre marzo de 2025 y marzo de 2026, mientras que la inflación medida por el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) fue de 4.6 %.
Asimismo, de acuerdo con el Banxico, la tasa hipotecaria promedio en el primer trimestre de 2026 fue de 11.45 por ciento.