Por Lorenza Sigala

Hermosillo. El primero de los puntos para evitar fraudes al momento de comprar una vivienda es revisar que la persona que vende el inmueble sea la misma que aparece en las escrituras como dueño del predio, aseguró Patricia Muñoz, asesora inmobiliaria certificada y cotitular de BRaices MX.

Lo anterior tras darse a conocer en días pasados por parte de la fiscalía la detención de Eileen Y Jairo Yahir detenidos como probable responsables de delitos de fraude genérico y asociación delictuosa en Hermosillo en el giro de las bienes raíces.

“Bueno la primera cosa que yo le recomiendo lo primero cuando van a comprar una propiedad es checar las escrituras tienen que verlas enseñárselas que estén a nombre de la persona que les quiere vender la propiedad”, resaltó.

Patty Muñoz agregó que lo segundo que tiene que analizar un comprador de vivienda es la situación legal de la propiedad, es decir; revisar su ubicación, si cuenta o no con gravamen, sí está en juicio, sesión de derecho o en posesión de algún particular.

“Muchas casas te las ofrecen muy baratas una casa de 3 millones te la están promocionando a través de Facebook en 600mil o 900 pesos y obviamente nosotros como compradores queremos lo más económico y vas y si te venden, pero te venden un papel nada más porque no te van a dar la casa”, explicó

La agente inmobiliaria relató que en su experiencia conoce de fraudes que se han realizado por el tiempo y oportunidad que tienen las personas de acudir a lugares donde saben que hay casas con dueño, Pero en desuso o abandonadas y se aprovechan de la situación para venderlas con poderes falsos.

Agregó que por este motivo de la presentación de documentos falsos es necesario acercarse a Algún asesor inmobiliario que cuente con certificación vigente que le pueda analizar la situación legal de la vivienda y ayudarle en la revisión de documentos para así disminuir el riesgo de fraude.

Así mismo agregó que en caso de ser posesionario de alguna vivienda y no tenerla ocupada se debe mandar constantemente a personas que les den mantenimiento y estén al tanto de lo que ocurre en la propiedad de lo contrario se arriesgan a que delincuentes hagan uso de ellas.

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